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En esencia, YouBIM es un software basado en la web, disponible tanto en la nube como en las instalaciones, que extiende el valor de BIM (Modelado de Información de Construcción) hacia el ciclo de vida de los edificios otorgando a los operadores una base de datos integrada y de acceso inmediato a la ubicación e información del activo a través de una interfaz web 2D/3D-BIM sencilla de navegar.
YouBIM le permite al usuario realizar un seguimiento del mantenimiento correctivo y planificar el mantenimiento predictivo con la posibilidad de visualizarlo en formato de calendario.
Se pueden adjuntar listas de verificación a las rutinas para que el técnico pueda comprender los pasos exactos para realizar el trabajo correctamente.
La simplicidad es el enfoque principal en el diseño de la experiencia del usuario, proporcionando un potente buscador, junto con opciones de filtros y navegación, que le permiten al usuario encontrar rápidamente lo que está buscando incluso sin conocer el rótulo de identificación del equipo. Esto brinda una solución rápida de problemas y puede ahorrar millones de dólares al permitir que los usuarios sepan que válvula cerrar antes de que la alfombra en una operación este mojada y arruinada.
Además, al vincular dibujos, garantías y especificaciones de los equipos y los sistemas principales, el gerente tiene siempre la información que necesita a su alcance, accediendo al navegador desde su computadora portátil o dispositivo iPad.
Durante la etapa de construcción, los propietarios reciben una mezcla de modelos CAD y BIM, incluidos Autodesk Revit, Autodesk Fabrication CADMEP, Bentley AECOsim, ArchiCAD, Tekla, etc, o tal vez un modelo de coordinación federado Navisworks. Tener estos modelos es muy útil en lugar de solo tener los planos de la obra finalizada, pero los operadores terminan nunca usándolos debido a su complejidad.
Los gerentes de operaciones o técnicos generalmente no son expertos en BIM (Modelado de Información de Construcción) y no es necesario que lo sean. Las herramientas de software BIM están destinadas a ser utilizadas por ingenieros y arquitectos, para procesos de diseño y construcción. YouBIM integra estos modelos 3D de diferentes fuentes en una interfaz 2D/3D extremadamente fácil de usar, exportando los datos de los modelos BIM y subiéndolos a la web.
A fin de que el flujo de trabajo se gestione sin problemas, YouBIM tiene habilidades flexibles de integración para conectarse con otro software utilizado en la operación, como el software CMMS / EAM (por ejemplo IBM Maximo, SAP EAM, TMA Systems, etc.), BMS e IoT, Sistemas de Gestión de Documentos, etc.
Sin necesidad de implementación personalizada, YouBIM tiene una característica llamada enlaces externos, lo que permite que cada activo tenga un enlace que lo lleve fuera de YouBIM y a la ubicación correcta dentro del software de destino y viceversa. Algunos ejemplos de esto pueden ser: Google Drive, Evernote, Dropbox o cualquier otro software que pueda proporcionar una URL.
Por otro lado, para integraciones más personalizadas, YouBIM tiene una API abierta.
Hay dos opciones listas para implementar YouBIM. La más simple está en la web, a la cual se puede acceder desde cualquier lugar solo con una conexión a Internet. En este caso, el cliente pagaría por una licencia anual de acuerdo con el tamaño del edificio, con el beneficio de un número ilimitado de usuarios.
Sin embargo, si existen requisitos de seguridad estrictos que no permiten el uso de aplicaciones en la web, YouBIM se puede implementar localmente. En este caso, instalamos YouBIM en los servidores del cliente y los usuarios pueden acceder cuando están conectados a la intranet. Entonces, de esta manera, hay una tarifa inicial y luego una tarifa de mantenimiento que se abona por año.
Con respecto a las actualizaciones y cuando se implementan remodelaciones o nuevos proyectos en la planta, nuestro equipo puede aplicar esos cambios al entorno de YouBIM, asegurándose de que siga siendo la fuente única de información y una representación precisa de la realidad.
Para comenzar a usar YouBIM, debe haber un proceso de implementación. Este proceso consiste en trabajar con modelos existentes (de lo contrario, los producimos) para dejarlos listos para las operaciones y mantenimiento, en recopilar datos y requisitos para garantizar que la implementación satisfaga las necesidades del cliente y se aproveche al máximo, en establecer vistas, cargar información, control de calidad y demás.
Este costo dependerá de la cantidad de trabajo a realizar y, si el cliente cuenta con los requisitos necesarios, se puede hacer internamente desde sus instalaciones.
Para obtener más información sobre la implementación de YouBIM en otros edificios y operaciones, consultá nuestra sección de cartera de clientes.